Khu vực nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế Long Thành theo kế hoạch sẽ khởi công phần móng vào tháng 2/2022, các khu vực còn lại khởi công trong quý 1/2022. Dự kiến sân bay Long Thành giai đoạn 1 sẽ hoàn thành xây dựng vào cuối quý 1/2025.

Bài viết mới cập nhật: Thị trường đất nền Phú Mỹ đón sóng nhu cầu hậu covid 19

Cập nhật tiến độ dự án sân bay Long Thành

Các dự án thành phần vẫn đang bám sát mục tiêu đặt ra.

Dự án sân bay Long Thành ( nguồn: internet)

Dự án đầu tư xây dựng sân bay Long Thành có tổng mức đầu tư khoảng 336.630 tỷ đồng (tương đương khoảng 16,06 tỷ USD, áp dụng tỷ giá của năm 2014), trong đó, giai đoạn 1 là 114.450 tỷ đồng (tương đương 5,45 tỷ USD). Dự án gồm 3 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 đầu tư xây dựng 1 đường cất hạ cánh và 1 nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ đồng bộ với công suất 25 triệu hành khách/năm, nhà ga hàng hóa 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm; chậm nhất năm 2025 hoàn thành và đưa vào khai thác.

Giai đoạn 1 được phân chia thành 4 dự án thành phần bao gồm: Dự án thành phần 1 - Các công trình trụ sở cơ quan quản lý nhà nước; Dự án thành phần 2 - Các công trình phục vụ quản lý bay; Dự án thành phần 3 - Các công trình thiết yếu trong cảng hàng không; Dự án thành phần 4 - Các công trình khác.

Giai đoạn 2 tiếp tục đầu tư xây dựng thêm 1 đường cất hạ cánh cấu hình mở và 1 nhà ga hành khách để đạt công suất 50 triệu hành khách/năm; nhà ga hàng hóa 1,5 triệu tấn hàng hóa/năm. Giai đoạn 3 hoàn thành các hạng mục để đạt công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.

Tại dự án thành phần 1, trường hợp được bố trí vốn trung hạn 2021-2025 thì các chủ đầu tư sẽ đầu tư các công trình đảm bảo tiến độ vì đây là các công trình dân dụng thông thường, không phức tạp, thời gian chuẩn bị dự án mất khoảng 6-12 tháng, thời gian thi công khoảng 24 tháng, đảm bảo hoàn thành trong năm 2025. Dự án thành phần 2 (các công trình phục vụ quản lý bay) và dự án thành phần 3 (các công trình thiết yếu trong cảng hàng không) cũng cơ bản đảm bảo tiến độ theo dự kiến.

Tổng hợp thông tin thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu.

Tháng 2.2022 khởi công nhà ga hành khách siêu sân bay Long Thành

Nhà ga hành khách sân bay Long Thành ( nguồn: internet)

Hiện tại công tác rà phá bom mìn đã thực hiện khoảng 77% diện tích đất được bàn giao, dự kiến hoàn thành trong tháng 12/2021, để chuẩn bị mặt bằng thi công nhà ga hành khách. Việc thiết kế kỹ thuật nhà ga hành khách đã được triển khai từ tháng 6.2021. Hiện đã hoàn thành công tác khoan khảo sát địa chất và thí nghiệm quan trắc mực nước ngầm tại hiện trường. Công tác thiết kế kỹ thuật được ưu tiên hoàn thiện và phê duyệt trước phần móng công trình để bảo đảm khởi công công trình nhà ga hành khách trong tháng 2.2022, hoàn thành trong tháng 6.2025.

Bất động sản Phú Mỹ - đô thị vệ tinh sân bay Long Thành nóng lên từng ngày

Đất nền Phú Mỹ nóng lên theo thông tin khởi công dự án sân bay Long Thành

Việc khởi công xây dựng sân bay Long Thành được nhận định sẽ là đòn bẩy cho thị trường bất động sản lân cận, đặc biệt là thị xã Phú Mỹ, nơi vẫn còn mức giá “mềm” và được quy hoạch thành thành phố cảng tương lai. Sân bay Long Thành rộng 5.000ha được quy hoạch theo mô hình thành phố sân bay. Theo đó, thành phố sân bay là khu vực sân bay “bên trong hàng rào” của một sân bay lớn, bao gồm sân bay (nhà ga, đường băng, đường lăn, sân đỗ). Ngoài ra còn có các doanh nghiệp hoạt động trong sân bay như hàng không, hậu cần, văn phòng, bán lẻ và khách sạn, công nghiệp, logistic... Thành phố sân bay là hệ sinh thái khép kín và khách ra khỏi sân bay có thể lên cao tốc về các điểm đến. Mô hình này dẫn đến mối liên kết với khu vực liền kề bên ngoài sân bay cực kỳ hạn chế. Do đó, các chuyên gia nhận định, bất động sản tại những điểm dừng đỗ, trung chuyển, trên các trục kết nối với sân bay Long Thành sẽ hưởng lợi lớn từ dự án này, chứ không phải bất động sản ngay sát bên ngoài sân bay. Đó là lí do bất động sản Phú Mỹ là nơi hưởng lợi tuyệt đối từ siêu dự án này. 

Thời gian di chuyển từ đô thị Phú Mỹ  đến sân bay chỉ khoảng 20 phút và Phú Mỹ còn là nơi hội tụ hệ thống cảng Cái Mép - Thị Vải cùng 9 khu công nghiệp tập trung với 261 dự án hoạt động với tổng vốn đầu tư hơn 16,3 tỉ USD.  Thời gian gần đây, mức giá các dự án quanh sân bay đã được đẩy lên mức cao chưa từng có, từ 20 - 35 triệu/m2. Trong khi đó, mức giá đất nền ở Phú Mỹ phổ biến trên dưới 10 triệu/m2. Điều này tạo nên bước chênh lệch giá rất lớn giữa 2 khu vực. Theo quy luật “nước chảy chỗ trũng”, nơi đâu có giá rẻ hơn và tiềm năng sinh lời tốt hơn thì dòng vốn của dân đầu tư sẽ đổ về. Cùng với đó, nhu cầu nhà ở trong vài năm tới sẽ tăng cao, đó là lý do mà các dự án đã đang triển khai tại thị xã Phú Mỹ luôn được chú ý từ các nhà đầu tư trong thời gian qua, nhất là sau khi thông tin khởi công xây dựng sân bay Long Thành được công bố.