Dự án vành đai 4 Thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có đoạn qua tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nằm trong danh mục dự án quan trọng quốc gia và ưu tiên đầu tư, hoàn thành trong giai đoạn 2021-2030 đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt.

Có thể bạn quan tâm: Tiến độ Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu mới nhất

Giao các địa phương làm cơ quan có thẩm quyền triển khai dự án đường Vành đai 4

Đoạn Phú Mỹ - Bàu Cạn do UBND tỉnh triển khai thực hiện 

Dự Án đường vành đai 4 TPHCM có tổng chiều dài 197,6 km, đi qua 5 tỉnh, thành : Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh, Long An.

Nguồn: 12850/UBND-VP ( Cổng thông tin điện tử Bà Rịa - Vũng Tàu)

Theo đó trong công văn ngày 16/9/2021, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là cơ quan có thẩm quyền triển khai thực hiện đoạn Phú Mỹ - Bàu Cạn dài 18,3 km. Phạm vi phân chia dự án thành phần đường Vành đai 4 thành phố Hồ Chí Minh đoạn qua địa bàn tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã được UBND tỉnh thống nhất với Bộ Giao thông vận tải trong công văn ngày 16/7/2021. 

Quy mô đầu tư tuyến Vành đai 4 đoạn qua tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu

Cập nhật liên tục tin tức thị trường bất động sản tại đây.

Theo quy hoạch chi tiết tuyến vành đai 4 được Thủ tướng chính phủ phê duyệt là tuyến đường cao tốc đô thị, quy mô 6 – 8 làn xe và đường song hành. Phương án đề xuất đầu tư của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đoạn qua địa bàn tỉnh có quy mô 6 làn xe tuyến chính, 4 làn xe hỗn hợp cụ thể như sau:

Quy mô đầu tư tuyến vành đai 4 đoạn qua tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu ( Nguồn: 12850/UBND-VP)

Tuy nhiên, theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ Việt Nam thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến 2050 xác định quy hoạch tuyến đường vành đai 4 có quy mô 8 làn xe ( mặt cắt ngang tuyến khoảng 74,5m), trong đó có đoạn qua tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Như vậy, phương án của UBND tỉnh về tuyến đường vành đai 4 Thành phố HCM đoạn qua tỉnh với quy mô 6 làn xe tuyến chính, 4 làn xe hỗn hợp chưa phù hợp với quy hoạch. Do vậy để đảm bảo thống nhất về quy mô mặt cắt và tiến độ đầu tư, tỉnh sẽ tiếp tục điều chỉnh phương án đầu tư theo Quy hoạch mạng lưới đường bộ Việt Nam 2021 – 2030.

Trước đó Bộ trưởng Bộ GTVT đề nghị các địa phương khẩn trương nghiên cứu sắp xếp nguồn vốn ngân sách nhà nước và các nguồn vốn hợp pháp khác để triển khai dự án; lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án vành đai 4 TP. HCM theo quy định. Với tiến độ trên có thể kì vọng dự án sẽ nhanh chóng được triển khai và hoàn thành đúng tiến độ.

Bài viết mới cập nhật: 5 yếu tố tác động đến giá đất Phú Mỹ 2021

Dự án Vành đai 4 có tầm quan trọng như thế nào đối với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu?

Giải tỏa áp lực giao thông

Vành đai 4 có vai trò giải tỏa áp lực giao thông khu vực ( ảnh minh họa, nguồn: internet)

Sau khi hình thành, tuyến đường vành đai 4 TPHCM có vai trò khơi thông giao thông từ miền Tây Nam Bộ, giảm tải và hạn chế tình trạng ùn tắc giao thông trên các tuyến đường nội đô TP.HCM. Riêng với Bà Rịa – Vũng Tàu, dự án  vành đai 4 có vai trò tiếp nhận và giải tỏa lưu lượng giao thông cùng với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Khi vành đai 4 đi vào hoạt động sẽ kết nối Bà Rịa  với các tỉnh thành trọng điểm của khu vực phía Nam. 
Dự án có tác động rất lớn tới việc di chuyển của người dân trong khu vực phía Nam. Vành đai 4 giúp thống nhất và đồng bộ hạ tầng, đồng thời tạo ra những kết nối hoàn hảo. Quãng đường lưu thông từ Bà Rịa – Vũng Tàu đến các khu vực nội bộ Bình Dương,TP.HCM, cảng Cát Lái, sân bay Long Thành, Long An được rút ngắn.

Thúc đẩy giá trị bất động sản

Có thể thấy thị xã Phú Mỹ là một trong những khu vực được lợi nhiều nhất từ đường vành Đai 4. Tuyến Vành Đai 4 này có vai trò giúp giao thương hàng hoá của 5 tỉnh, tương lai khu vực Phú Mỹ sẽ trở thành nơi giao thương kinh tế sầm uất và lớn nhất khu vực Phía Nam và thậm chí là cả nước Việt Nam.

Dự án vành đai 4 là một dự án có quy mô Quốc gia khi đi vào hoạt động, các dịch vụ ăn theo sẽ phát triển rầm rộ tạo thành một dải đất sầm uất, náo nhiệt nối liền với TP HCM. Sự phát triển nhà cửa, kinh tế ở khu vực hai bên đường Vành đai 4 kéo theo tác động kinh tế ở vùng phụ cận. Nhờ vậy, không chỉ mặt tiền hưởng lợi mà các vùng nằm sâu phía trong cũng được nhờ. 

Kích thích giá trị bất động sản là diễn biến chắc chắn sẽ xảy ra. Điều này hoàn toàn có lợi cho thời cuộc vì nơi nào có giá trị bất động sản cao chứng tỏ tiềm năng của nó.

Cùng với tiến độ triển khai mới nhất của vành đai 4, thị trường bất động sản Phú Mỹ trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Khu vực này được hưởng lợi rất nhiều từ Sân Bay và Cảng Cái Mép, cộng hưởng với Vành đai 4 có thể khẳng định giá trị bất động sản Phú Mỹ sẽ gia tăng theo thời gian.