Theo xu hướng phát triển và các thông tin quy hoạch trong thời gian vừa qua, có thể nói giai đoạn 2021 là thời điểm vàng cho bất động sản thị xã Phú Mỹ. Sau cơn sốt đất đầu năm, giá đất Phú Mỹ vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt. Vậy đâu là yếu tố tác động đến giá đất Phú Mỹ 2021? Cùng Phú Mỹ Holdings tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Đặng ký nhận thông tin mới nhất về thị trường BẤT ĐỘNG SẢN Phú Mỹ.

Gía đất Phú Mỹ 2021 liên tục tăng khi hạ tầng giao thông đồng bộ

Gấp rút triển khai và hoàn thiện các tuyến đường giao thông huyết mạch

Gía đất Phú Mỹ ăn theo hạ tầng

Với lợi thế sở hữu vị trí giao thông đặc biệt quan trọng khi nằm trong trục giao thông huyết mạch kết nối toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Trong những năm gần đây, để thúc đẩy phát triển kinh tế, giao thương và tăng lợi thế cạnh tranh cho cụm cảng Cái Mép - Thị Vải, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chú trọng xây dựng và đốc thúc triển khai các tuyến đường giao thông quan trọng nối với 3 tỉnh còn lại trong tứ giác kinh tế. Các tuyến đường này khi đưa vào hoạt động sẽ giúp giá đất Phú Mỹ thiết lập mặt bằng mới.  Các dự án có ý nghĩa quan trọng phải kể đến như: cầu Phước An, cao tốc Biên Hoà Vũng Tàu, Cao Tốc Bến Lức – long Thành, Đường Vành Đai 4, đường liên cảng Cái mép, đường 991b, đường S, đường T,…

Khi các tuyến đường hoàn thiện và đi vào sử dụng sẽ kết nối giao thông liên vùng, thuận tiện cho các hoạt động giao thương giữa các địa phương, thúc đẩy sự phát triển kinh tế. Không đừng lại ở đó  dọc theo các trục đường sẽ thu hút dân cư tập trung sinh sống và kinh doanh, là tiền đề gia tăng giá trị bất động sản thị xã Phú Mỹ.

Hệ thống Cảng biển – Công nghiệp lớn mạnh

Bài viết liên quan: Hệ thống Cảng biển – Công nghiệp “ không phải dạng vừa” tại thị xã Phú Mỹ

Gía đất Phú Mỹ hưởng lợi từ cụm cảng Cái Mép - Thị Vải

Gía đất Phú Mỹ 2021 còn chịu sự tác động từ hệ thống Cảng biển – Công nghiệp lớn mạnh mà nơi đây đang có. Thị xã Phú Mỹ đang sở hữu cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải là 1 trong 19 cảng biển nước sâu có thể đón được những con tàu lớn nhất thế giới. Đây cũng là cảng biển duy nhất tại Việt Nam đáp ứng đủ điều kiện để trở thành trung tâm trung chuyển quốc tế, tiếp nhận những con tàu siêu trọng tới 200.000 tấn đi trực tiếp đến thị trường Châu Âu, Châu Mỹ.  

Cùng với cảng biển, hệ thống các Khu công nghiệp lên đến hơn 5000 ha đang là đầu mối giải quyết việc làm cho hàng trăm nghìn lao động, gia tăng thu nhập và thúc đẩy kinh tế phát triển. Dòng tiền đầu tư  đổ về cảng biển, công nghiệp lên tới tỉ USD từ các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Do đó, nhu cầu sử dụng đất cho mục đích kinh doanh ở thị xã Phú Mỹ đang ngày càng gia tăng, việc đầu tư đất nền tại đây đuợc xem là đón đầu xu thế và mang lợi nhuận cao bởi được bảo chứng bằng tiềm năng phát triển của đô thị công nghiệp – cảng biển.

 Bà Rịa - Vũng Tàu  điều chỉnh khung giá đất 5 năm giai đoạn 2021-2025

Theo Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bà Ria - Vũng Tàu, những năm gần đây, mức giá bán đất trên địa bàn tỉnh đều tăng cao hơn so với mặt bằng chung bảng giá đất của tỉnh tối đa từ 50% . Do đó, việc sửa đổi và bổ sung một số quy định về giá đất là vô cùng cần thiết để có thể điều chỉnh kip thời bảng giá các loại đất giúp bảo đảm nguyên tắc định giá đất của Nhà nước sao cho sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường hiện nay.

Gía đất Phú Mỹ tăng theo điều chỉnh khung giá của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Cụ thể giá đất Phú Mỹ có 3 nhóm đất chính được điều chỉnh tăng giá từ 10 - 15% bao gồm: đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất rừng. Với quyết định điều chỉnh này, trên địa bàn thị xã Phú Mỹ được áp dụng là 0,8 khung giá tối đa đối với đất ở khu vực đô thị đường điều chỉnh tăng từ 1-2 lần tuỳ thuộc vào từng vị trí và khu vực.

Giá đất Phú Mỹ hiện nay bình quân chỉ khoảng 7 - 15 triệu đồng/m², trong khi tại Vũng Tàu cách Phú Mỹ khoảng 30 - km, giá đất trung bình lên đến 70 triệu đồng/m². Điều này cho thấy, trong thời điểm thị trường bất động sản loạn giá như hiện nay, mức giá đất ở thị xã Phú Mỹ là rất tốt để đầu tư.

Thị xã Phú Mỹ định hướng lên thành phố giai đoạn 2023 – 2025

Có thể bạn quan tâm: Những tuyến đường huyết mạch thay đổi diện mạo thị xã Phú Mỹ

Từ sau thông tin Phú Mỹ định hướng lên thành phố giai đoạn 2023 – 2025, giá đất Phú Mỹ có bước chuyển biển tích cực. Theo quy hoạch đến năm 2025, thị xã Phú Mỹ trở thành đô thị cảng biển, là trung tâm công nghiệp chuyên sâu, công nghiệp cảng biển, thương mại, dịch vụ logistics và đầu mối giao thông cụm cảng biển quan trọng. Xác định phát triển kinh tế phải bắt đầu từ xây dựng hạ tầng và chỉnh trang đô thị, thị xã Phú Mỹ tập trung mọi nguồn lực để đầu tư hoàn thiện hạ tầng. Chưa có bất động sản nào giảm gía khi vai trò địa phương tăng lên đó là lí do đất nền Phú Mỹ 2021 không có dấu hiệu giảm nhiệt.

Sân bay Quốc Tế Long Thành tiến hành giải tỏa đền bù

Theo thống kê của cơ quan nhà nước, có khoảng gần 5300 hộ dân bị giải toả để lấy đất xây dựng sân bay quốc tế Long Thành. Những hộ dân này chắc chắn sẽ có nhu cầu tìm đất khu vực lân cận sân bay để tiếp tục cuộc sống. Thị xã Phú Mỹ lại có vị trí rất gần đó, với hạ tầng phát triển hơn rất nhiều so với khu vực Đồng Nai, đó là lí do giá đất Phú Mỹ ăn theo sân bay Long Thành.

Về mặt kinh tế, tỉnh bà Rịa - Vũng tàu cũng được chú trọng đầu tư tốt hơn rất nhiều so với khu vực lân cận. Đây chính là cơ sở để thu hút những người dân đã nhận tiền đền bù đổ về đây sinh sống và đầu tư. 
Ngoài ra thị xã Phú Mỹ còn được hưởng lợi bởi 2 sân bay lớn trong tương lai đó là sân bay Hồ Tràm, sân bay Gò Găng.2 Sân bay này cũng góp phần không nhỏ vào nền kinh tế của Phú Mỹ, thúc đẩy giá đất Phú Mỹ tăng mạnh trong tương lai.

Tiềm năng tăng giá đất Phú Mỹ còn rất cao trong tương lai

Gía đất Phú Mỹ sẽ còn tăng cao 

Nếu đầu tư tại khu vực trọng điểm như TPHCM, giá hiện tại đã rất cao thì mức tăng lợi nhuận sẽ không được như kỳ vọng. Trong khi đó, bất động sản liền kề trung tâm thành phố, nhất là ở những khu vực đang được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng như thị xã Phú Mỹ lại có thể mua được giá đất Phú Mỹ với mức giá thấp và khả năng bán được giá rất cao. Đặc biệt, chỉ vài năm tới khi cơ sở hạ tầng tại đây được hoàn thiện và đi vào hoạt động thì chắc chắn nhà đầu tư sẽ kiếm được mức lợi nhuận gấp nhiều lần vốn ban đầu đã bỏ ra.

Theo Bùi Lợi