Khu công nghiệp Vạn Thương ( Long Hương) đã được thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Đô thị mới Phú Mỹ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2030, tạo thành một cụm các khu công nghiệp liên hoàn, hỗ trợ cho việc phát triển bền vững, hài hòa, giữa khu đô thị và các cụm công nghiệp.
Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Vạn Thương và sự thúc đẩy tăng trưởng kinh tế Phú Mỹ
Ngày 24.5 vừa qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã có công văn gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc thẩm định Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Vạn thương và giải trình ý kiến các bộ.
Khu công nghiệp Vạn Thương tọa lạc tại xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Đây là khu công nghiệp được được quy hoạch tiếp nhận đa ngành nghề như công nghiệp nhẹ, công nghiệp chế biến ít độc hại, công nghiệp sản xuất, công nghiệp kỹ thuật cao… Mục tiêu hoạt động hướng tới kinh doanh bất động sản, đầu tư phát triển đô thị, khu công nghiệp, đầu tư xây dựng kinh doanh và cho thuê kho bãi, nhà xưởng, nhà ở, văn phòng, công trình thương mại. Bên cạnh đó khu công nghiệp Vạn Thương còn là nơi kinh doanh kho bãi, lưu giữ hàng hóa; khai thác, xử lý và cung cấp nước ; thoát nước, cử lý nước thải; thu gom rác thải không độc hại và độc hai để xử lý và tiêu hủy. Kết cấu hạ tầng khu công nghiệp có tổng diện tích tự nhiên lên đến 400ha với tổng vốn đầu tư lên đến 3.365 tỷ đồng do công ty TNHH Phát triển hạ tầng Vạn Thương làm chủ đầu tư.
Tiến độ thực hiện dự án là 05 năm từ tháng 10/2021 đến 10/2026 được chia thành hai giai đoạn đầu tư. Việc đầu tư hạ tầng và hạ tầng kỹ thuật của khu công nghiệp Vạn Thương được thực hiện theo hình thức cuốn chiếu.
Khu công nghiệp Vạn Thương nằm gần quốc lộ 51, trong khu vực quy hoạch chung đô thị mới Phú Mỹ, nơi có hệ thống cảng biển, cảng nước sâu, cảng hàng không cực kỳ thuận lợi cho lưu thông, hoạt động khu công nghiệp. Khu công nghiệp Vạn Thương sở hữu vị trí đắt giá khi gần với cụm khu công nghiệp – Cảng Cái Mép, khu công nghiệp Mỹ Xuân và nằm trong khu vực quy hoạch phát triển công nghiệp. Với vị trí đó, khu công nghiệp Vạn Thương có đầy đủ lợi thế về khả năng thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Khi hoàn thành đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Vạn Thương với hạ tầng đồng bộ, bảo đảm tiêu chuẩn an toàn và kỹ thuật, phục vụ lâu dài và ổn định cho việc lưu thông hàng hóa ra vào khu công nghiệp một cách thuận lợi.
Với chủ trương đẩy mạnh công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, việc phát triển các khu công nghiệp tập trung sẽ đẩy mạnh sản xuất công nghiệp, gia tăng sản phẩm cung cấp cho nhu cầu trong nước cũng như cho xuất khẩu, nâng cao giá trị sản phẩm của nông nghiệp nói riêng và sản phẩm của các ngành khác nói chung. Bên cạnh đó Khu công nghiệp Vạn Thương còn giải quyết việc làm cho hơn 20.000 lao động tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũng như các khu vực lân cận.
Một khi khu công nghiệp đi vào hoạt động sẽ góp phần tăng thu ngân sách địa phương thông qua các khoản thuế của Chủ đầu tư hạ tầng và các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, kéo theo các khoản thu về dịch vụ, thương mại trong khu vực. Đặc biệt đối với dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp khi đi vào hoạt động sẽ đóng góp ngân sách bình quân hàng năm từ khoảng 49 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa tại Tân Hải, Phú Mỹ.
Nhiều cơ hội cho bất động sản Phú Mỹ từ khu công nghiệp Vạn Thương
Bất động sản luôn gắn liền và đi song hành với các hoạt động kinh tế xã hội. Ở những thị trường đang có những lợi thế nổi bật về cảng biển hay công nghiệp ngay lập tức tạo ra làn sóng đầu tư Bất động sản. Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Vạn Thương sẽ thúc đẩy kinh tế Phú Mỹ phát triển, trong đó có phân khúc bất động sản. Hiên nay, khi Tp.HCM sụt giảm nguồn cung thì các thị trường phụ cận như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu …là những thị trường xuất hiện nhiều dự án mới, bổ trợ, thay thế nguồn cung Tp.HCM, thu hút sự quan tâm của NĐT. Đặc biệt, ở các thị trường có lợi thế về công nghiệp, kết nối thuận lợi với sân bay, cảng biển như Phú Mỹ BĐS sẽ được hưởng lợi rõ nét.
Chính những lợi thế về BĐS công nghiệp, hạ tầng giao thông đã và đang kéo theo sự nhộn nhịp của BĐS nhà ở liền kề các khu công nghiệp. Hiện nay, thị trường BĐS Phú Mỹ đã rục rịch trở lại. So với các khu vực vệ tinh của Tp.HCM thì BĐS Phú Mỹ được các nhà đầu tư quan tâm bởi giá còn mềm, tiềm năng tăng giá còn lớn.
Theo ghi nhận, nếu các khu vực giáp ranh như Bình Dương, Đồng Nai giá trung bình các BĐS hầu hết đều ở ngưỡng 15 – 30 triệu đồng/m2 thì tại Phú Mỹ giá BĐS vẫn còn ở mức giá 7-9 triệu đồng/m2, là yếu tố thu hú dòng tiền của NĐT, kể cả NĐT mới tham gia thị trường với dòng vốn khiêm tốn.
Sau thời điểm dịch Covid-19 dòng tiền của NĐT có xu hướng an toàn hơn, họ quan tâm nhiều đến các dòng sản phẩm đã có sổ, pháp lý rõ ràng, các dự án khoảng cách hợp lý đến các tiện ích như sân bay, cảng biển…nhằm đón sóng nhu cầu ở thực về, hình thành nên các cụm khu dân cư trong tương lai.
Xem thêm các thông tin mới nhất tại đây.